你可能在电视节目上看到房屋装修得非常流行，这一切很容易被浪漫套牢。他们的装修工作看起来快速而且容易，但很少提及成功的结果所需的前期规划的细节。 

考虑好达到预期结果的计划是完成梦想装修效果的最佳途径。成功的装修是为了在改善美观的基础上，尽可能满足居住者（无论是你、购房者或租客）的实际需要。因此以下几个问题非常重要。 
 

1、为什麽需要装修？ 

你打算长期居住或只是希望更加享受生活？你在卖房吗？你是否寻求资本增值以便将之用为另一套房子的首付款？不同的答案将决定略微不同的装修方式，这是你决定如何装修房屋的一个关键因素。例如，当你卖房时，你可能会更关注於装修房屋的外部。如果是长期居住，房内应是你优先考虑的部分。 

2、哪些房间或区域需要装修？ 

你打算装修厨房、浴室、洗衣房、户外娱乐区吗？房内最差的房间可能不一定需要花费大量的预算，不要仅仅因为洗衣房最差就需要彻底装修，也不必只是因为厨房状况还可以就忽视。了解装修的理由能帮助你安排好优先次序。 

3、你将会如何装修？ 

考虑何人会居住在房中，你对装修的预期结果是什麽。 
 

列出一个装修需求的优先次序清单。建议在装修开始前清楚了解装修的每一方面，了解做什麽和为什麽做是关键。这表明在动手装修前，能够证实每一个选择的理由，清楚每面墙、门把手、瓷砖、灯具、洗手盆、镜子及家用电器的选择以及购买和安装的成本。 

4、你喜欢什麽样式？ 

这对你装修自己的住房时尤为重要。如果是为自己及家庭以外的人装修时，我们建议使用中性的现代时尚风格。 

关键是通过装修为家庭创建现代化的外观，适合房屋现有的样式。应该详细思考装修计划，研究如何同时考虑实用性与审美偏好来装修房屋。了解这些实用性和审美偏好是决定装修细节的指南。 

5、你的装修预算是多少？ 

应避免房屋的过度装修（装修成本超过为房屋修建的增值水平）。除非你有150％的把握知道自己在可预见的未来居住其中，否则不要装修过度。你要清楚了解所需的装修工作和所需的花费。如果装修工作计划完备，就能有准确的预算（当然需要预留意外应急费用）。虽然装修会有变动和反复之处，但知道的越多，就会计划的越好，不会使预算离谱。 

以上几条来自Jane Eyles-Bennett。她是拥有23年的装修经验的专业设计师，是电视节目Property Climbers的装修设计师，曾获得几个室内设计奖项，在过去9年里担任过600多位房主的设计顾问。 

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