文：朱健冲・建筑检验师
昔日我去看两单已经建好的房子，屋主的睡房与厨房的地板，走上去有吱吱声和嘎嘎声作响。厨房地面是瓷砖，睡房是地毯，人走上去怎么会有响声？他们的工程都有申请许可证（Permit），这只能怪遇人不淑，碰到“大师”了！

工程图（Structure）的注意事项（General Note）中有注明，要封底层地板（Subfloor）之前，在地板托梁（Floor Joists）一律全部要上胶水（如图2）。这种地板作响，就是少了这个步骤。工程上要靠政府官员把关，真的不靠谱！

 

我看到合约没有提到胶水，承包商就向屋主索取胶水材料费。我如果是屋主，我会在合约中注明，所有工程项目要求，必须遵照图纸内容进行。不懂英文的工程队，别想钻工程漏洞！

写工程合约是有窍门的，屋主假如不懂，就是要花钱请人来写。写合约有很大的学问，例如做工程有包材料，与不包括材料的，合约中要注明，通常看不到的材料一律由工程队负责，例如所有的钉子、胶水、垃圾费用、围篱、鹰架、流动厕所，包括重新检验费用（Re-Inspection Fee）。

网友Steven T. Hsieh问：如果（地板托梁）没上胶是否就没救了？有事后补救的方式吗？

朱老师答：两种方式，第一种，掀起地面的地毯，或是硬木地板，在底层地板（Subfloor）加钉；第二种方式，到楼下打开天花板，加木头加钉，楼上地面不动。

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