在美国做房屋装修，有几个潜规则务必要留意。（Shutterstock）

文：朱健冲・建筑检验师
编按：屋主找承包商修缮房屋有很多细节要注意，建筑检验师朱健冲在脸书上一再教网友避免不愉快的装修经验，里头有很多基本应对和知识，让网友们茅塞顿开、长知识！

首先施工中，屋主不可以没事老盯着师傅工作，这很不礼貌。现在有哪几个有牌的承包商（Contractor）下来帮你做工，都是手下、徒弟施工，或是转包给别人。我的门生，绝对是自己下来干。

屋主有些要求，不可以直接使唤工人，一定找他们的老板谈。还有，屋主不可以打听工作人员的薪资！

屋主不须要供应水饮料、点心，你这样做有贿赂的嫌疑！Contractor要自己准备茶水。工人吃午餐的饭盒一定要求Contractor清理。

进入屋内脱鞋与否？允许使用室内厕所？屋主事先要告之。原则上Contractor要自行准备流动厕所、工地围篱、工地的警界线（预防闲杂人闯入）。工人的收音机声音要节制；如果不来开工，事先一定要知会屋主；周末开工，事先也要让屋主知道。

有一单工程便是如此：承包商转包电工给别人，屋主就去问电工师傅，你拉电真好、又快！一定赚不少钱？谁知这个外包电工把价格透露给屋主，8千元而已，屋主听后大发雷霆，要求承包商退还差价，有可能吗？！

网友Tiana Huang：啊～我备茶水点心只是谢谢他们的心意啊⋯⋯原来会被误会。

网友Lucie Lucie：我当初还被收瓶装水的钱，Contractor根本不做也很少来监工，工人吃的便当、饮料到处丢，整整几个月，夏天时还出水引来苍蝇、蚂蚁⋯⋯唉。

网友Ren Wang：上面提到的潜规则，都是受过专业知识必须遵守的基本常识，对老板要严格要求品质、价格，但对下面的师傅有时候也需诚恳对待。

网友Maggie Chien：唉，我的Contractor没有设立流动厕所，工人到处洒尿⋯⋯现在才知道是Contractor必须做的。谢谢老师分享。

朱老师：连围篱都得要求做。我一个学生在Oakland做装修，屋内铜管、电缐被偷拆走3次，也够夸张！

朱老师：入鄕随俗，人家白人屋主不会来（送茶水）这套！是咱们华人破坏习俗，最后常常赔夫人又折兵，糗大！