有些房屋保养或维修的问题，多数屋主若可选择，大概宁可拖延不处理。但是一些极为严重的问题，可能导致梦想屋变成噩梦屋。以下是专家认为最严重的住屋结构和机械问题，若不趁早解决，将是後果不堪设想的定时炸弹。

地基。住家外砖有个小裂缝，似乎是小问题，但有时代表更深层的地基移动。应立刻请结构工程师评估房子的地基。早发现就修理，可能花个几千元，但若太迟才修理，这项工程将是最昂贵的房屋修理工程，费用可能高达5万元。

屋顶。多数人等到天花板开始漏水，才发现屋顶有问题。水通常先从阁楼进入，所以应定期检查烟囱和通风管是否有水渍。为了保险，每五年就应检查屋顶。

污水系统。很多乡村房屋的水系统依赖化粪池，但是化粪池容易阻塞。每三到五年就应抽一次，要经常检查是否阻塞和外泄。

老旧的电力系统。建於二次世界大战前的房子，不需符合近年的电线规定，所以很难负荷现今的电力需求。应每20年彻底检查电力系统，如果不合规定，应更换整个系统，以免有火灾危险。

槽隙（crawl space）：槽隙有如看进你家深处的一扇窗，可呈现未来可能恶化的问题：地板松脱、白蚁侵蚀、甚至冷暖气管道的问题。拿个手电筒定期检查这些隐密地方。

火炉和暖通空调系统。更换暖炉可能花到6000元，但是每六个月进行保养，就可避免动用应急金。请专人检查暖通空调系统，同时每90天更换滤网，可改善空气品质和延长系统的寿命。

阳台（deck）：保养阳台每年约花100元，但更换阳台可能就得花上接近万元。保持阳台乾净，重新固定钉子，重涂密封剂，每年至少彻底检查一次，就可省大钱。

来源：世界新闻网