一.屋顶:屋顶的材料最常见的有油毛毡片(AsphaltShingles),木片(Shakes)和金属(MetalRoofs)。在通常情况下,是不用做任何保养的。如果房子靠近树木,则每年最好清理一次落在屋顶上的树叶及排水管(Gutter)里面的树叶。
    
二.烟筒(Chimey):现在盖的新房多数都采用煤气壁炉(GasFireplace),这种壁炉没有传统式烟筒,所以也不用任何保养。但如果是耐火砖(Masonry)的壁炉,通常都有一个砖砌的烟筒,屋主可在烟筒上安装一个盖子(ChimneyCap),既防止下雨进水,也防止小动物从烟筒爬进房子。如果冬天壁炉烧木头比较多,经常需要清理烟筒,费用大约$80一次。是否需清理可通过监测烟筒内壁而定:如果打上手电筒,已看不出砖缝,即砖与砖之间的水泥已区分不开,则表示需要清理了。
    
三.外墙及护墙板:如果房子是砖墙则不用任何保养,但凡是外墙接缝处,要注意防止密封胶开裂。外墙所使用的胶(Caulk)有很多种类,最好使用AcrylicLatexCaulk。有些种类,如:Oil&VinylLatexBasedCaulk或SiliconeCaulk,最好不要使用,前者寿命不长,後者不易油漆。
    
四.室外油漆:建筑商使用的油漆质量都是中等偏下,两年以後最好再油一次,然後每隔一年都油漆一次。
    
五.如果你们装有阳台(Deck),最好也每隔一年刷一次DeckSealer,当然在刷Sealer之前,要用压力水枪清洗。
    
六.室外如果有水泥路,那麽冬天下雪时,不要撒盐,因为盐会使水泥地面脱落。如果是沥青路面最好每隔一年舖一层DriveWaySealer,否则天长日久,路面会出现石子松动。
    
七.房子四周的回填土(BackFill)会一点点地下沉。这是因为回填土比较松,那麽下沉是正常现象,但时间一长会导致房子地基四周的地面向地基内下陷(NegativeGrading),从而造成地下室进水,那麽屋主应适时填些土在房子四周。
    
八.冷热气机:保持清洁非常重要,每个机器上都有一个空气过滤器,如果装有电子过滤器,则每二,三个月要清洗一次,如果是普通的网状过滤器,则每30至60天要换一次,这种过滤网很便宜,几毛钱就可以买一个。屋主也可考虑买十元左右一个的高档过滤网(PleatedPolyesterFilter),过滤效果好很多,可每年只换两次。如果家里有人对花粉过敏,可购买一种称做ElectrostaticFilter的过滤器,可通过邮购买到,电话号码是:1-800-Allergy,费用在$60左右。
    
九.热水器:可以每年放水(Flush)两次。放水的阀门在热水器的底部,放水时间视热水器大小而定,大约10-15分钟,目的是将热水器底部的沉积物冲掉,从而延长热水器的寿命。另外,水温可在夏天适当放低,冬天适当升高。如果暖器和热水器是烧煤气的,则最好在室内装有一氧化碳探测器(CarbonMonoxideDetector),推荐的牌子有:Nighthawk,价格大约$40。
    
十.水管系统:每年冬天来临之前,要做Winterize,也就是要将房子外面的水龙头从室内关闭,然後从外面打开,将水放掉,以防冬天水管被冻裂。

来源:美国资讯网